Si deseas vender tu inmueble, lo primordial es que los posibles compradores cuando vean el anuncio o la visiten, queden encantados a primera vista. En Tu inmobiliaria Venezuela te contamos algunos trucos de ‘home staging’ que te ayudarán a preparar tu vivienda para venderla de manera rápida y eficiente.
LIMPIA Y ORDENA
Aunque parezca algo básico, hay muchísimas personas que muestran su casa sin un mínimo de limpieza. Tu casa debe lucir lo más fresca y ordenada posible.
La cocina y los baños son áreas importantes y debes limpiarlos a profundidad.
El olfato juega un papel fundamental, así que deshazte de los malos olores y utiliza aromas atrayentes: cocina algo en el horno, enciende velas, prepara café.
Elimina las manchas de paredes, azulejos, espejos y suelos.
Y por último, ¡no olvides los armarios!, los compradores van a inspeccionar hasta el último rincón.
DESPERSONALIZA
Hay que tener en cuenta que los posibles compradores deben visualizarse viviendo en la casa. Por ello, es importante eliminar tus objetos personales como fotos, cuadros, colecciones, y reemplazarlos por algunos detalles como plantas y artículos de decoración.
Las plantas y flores son una excelente opción. Son la manera más rápida, natural y económica de armonizar un espacio.
LAS FOTOGRAFÍAS SON ESENCIALES
La primera impresión es muy importante a la hora de comprar cualquier producto. Las fotos de tu vivienda deben conseguir atraer a los compradores desde el primer momento. Por lo tanto, la luz, el espacio y la calidez son características esenciales que debes tomar en cuenta.
En los anuncios es importante añadir imágenes de los diferentes espacios del inmueble. Una fotografía por habitación es lo ideal.
Coloca la mejor foto como imagen principal.
Las fotografías deben de ser honestas. Muestra las virtudes de tu hogar.
ILUMINA
Ya sea al momento de tomar las fotos para vender tu casa o a la hora de visita de los compradores. Si tu casa cuenta con buena luz natural, sube las persianas y abre las cortinas para que tu hogar se vea más espacioso, cálido y alegre.
REPARA
La mayoría de los compradores quieren mudarse a casas ya listas para vivir, donde solo tengan que hacer mínimas modificaciones. Observa detalladamente tu vivienda y hazte las siguientes preguntas: ¿Me gusta? ¿Qué puedo mejorar? Si pensaste en algo que no se ve bien y que es necesario cambiar, modifícalo en cuánto puedas.
Procura revisar todas las instalaciones de tu inmueble. Si existe algún desperfecto en la vivienda como enchufes rotos, griferías en mal estado o paredes deterioradas, arreglar es lo recomendable. Los pequeños detalles marcan la diferencia.
PINTURA Y DECORACIÓN
Los expertos plantean pintar las habitaciones de tonos neutros y poco saturados. Colores como el blanco, melón, beige, gris y diferentes tonos de azules son los más recomendados y hacen ver tu casa más amplia y alegre.
Ropa de cama: las sábanas, a ser posible, deberán ser blancas o de un color claro, ya aportan un aspecto suave y limpio al ambiente.
Si tienes muebles con mucho color, recurre a fundas o cojines de tonos neutros.
Aunque la venta de una vivienda pueda parecer una tarea imposible, no te desesperes. Ten paciencia y sigue nuestros consejos que te serán de mucha utilidad.
